Objektbesichtigungen für Banken und Kreditinstitute

Objektbesichtigungen für Banken und Kreditinstitute - Ihre Vorteile

Schnell und kostengünstig führt das Sachverständigenbüro Hartmut Häusler für Sie die Objektbesichtigung gem. § 24 Beleihungswertverordnung (BelWertV) durch. Herr Häusler ist hierzu durch die HypZert GmbH qualifiziert (Registriernummer: 0010937). Dabei erhalten Sie im Anschluss einen ausführlichen Besichtigungsbericht, gerne auch auf dem von Ihnen zur Verfügung gestellten Formblatt.

Gemäß den Empfehlungen des Verbandes Deutscher Pfandbriefbanken e. V. (vdp) enthält dieser Besichtigungsbericht:

Aussagen zur Objektidentität
Aussagen zur Mikrolage und zur Infrastruktur
Aussagen zur Grundstückssituation, zum Zuschnitt, zur Zuwegung und zur Erschließung
Plausibilisierung von Flächenangaben, sofern entspr. Unterlagen im Vorfeld vorliegen
Aussagen über die wesentlichen baulichen Objektmerkmale
Aussagen zu Objektausstattung und -zustand
Aussagen zu ersichtlichen störenden Einwirkungen auf das Objekt
ggf. Aussagen zur Eigennutzungsfähigkeit, Drittverwendungsfähigkeit und zu Leerstand
ggf. Aussagen / Hinweise zu wertbeeinflussenden Rechten und Belastungen
Einschätzung des Gesamteindruckes der Außenbesichtigung

Sofern eine Innenbesichtigung möglich und gewünscht ist, erhalten Sie zusätzlich:

Aussagen zur Ausstattung
Aussagen zum Zustand und Fertigstellungsgrad
Aussagen zu Modernisierungsstand bzw. Instandhaltungsrückstand
Aussagen zu erkennbaren (ohne Bauteilöffnungen) Baumängeln bzw. -schäden
Einschätzung des Gesamteindruckes der Innen- und Außenbesichtigung

Die Fotodokumentation erfolgt selbstverständlich ebenso nach Ihren Wünschen bzw. Vorgaben. Standardmäßig wären dieses:

Straßenschild und Hausnummer zur Adressverifizierung
Straßenfluchten links und rechts zur Dokumentation der Umgebungsbebauung
Ansichten des Bewertungsobjektes von allen Seiten (sofern möglich)
ggf. Innenansichten (siehe unten) sofern der Nutzer (Eigentümer / Mieter) seine Zustimmung erklärt
Stellplätze, Garagen, Anbauten (sofern möglich)
sichtbare wertmindernde oder werterhöhende Einrichtungen bzw. Umstände

Den um entsprechende Objektfotos ergänzte Besichtigungsbericht erhalten Sie innerhalb von 3 bis 5 Arbeitstagen nach erfolgtem Besichtigungstermin wahlweise per Post oder eMail als pdf-Dokument. Sie erfüllen somit Ihre aufsichtsrechtlichen Anforderungen sicher, schnell und preiswert.

Das Sachverständigenbüro Hartmut Häusler steht Ihnen mit dieser Dienstleistung in Niedersachsen, Sachsen-Anhalt, Westfalen, Berlin und Brandenburg sowie in Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein zur Verfügung.

Verlassen Sie sich auf DEKRA-zertifizierte Fachkompetenz und setzen Sie auf einen gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachter! Herr Häusler ist zudem durch die HypZert GmbH als Objektbesichtiger qualifiziert (Reg.-Nr. 0010937).

Dienstleistungspakete

Objektbesichtigung XS:

Außenbesichtigung
standardisierter Besichtigungsbericht "Außenbesichtigung" gem. den Empfehlungen des vdp, gerne unter Verwendung eines Auftraggeber-Formblatts
Fotodokumentation

Objektbesichtigung S:

Innen- und Außenbesichtigung
standardisierter Besichtigungsbericht "Innen- und Außenbesichtigung" gem. den Empfehlungen des vdp, gerne unter Verwendung eines Auftraggeber-Formblatts
Fotodokumentation

Objektbesichtigung L:

Außenbesichtigung
standardisierter Besichtigungsbericht "Außenbesichtigung" gem. den Empfehlungen des vdp, gerne unter Verwendung eines Auftraggeber-Formblatts
Fotodokumentation
überschlägige Wertermittlung (Schätzwert / Marktpreiseinschätzung / Kurzgutachten) anhand vor Ort plausibilisierter Objekt- und Flächendaten

Objektbesichtigung XL:

Innen- und Außenbesichtigung
standardisierter Besichtigungsbericht "Innen- und Außenbesichtigung" gem. den Empfehlungen des vdp, gerne unter Verwendung eines Auftraggeber-Formblatts
Fotodokumentation
überschlägige Wertermittlung (Schätzwert / Marktpreiseinschätzung / Kurzgutachten) anhand vor Ort plausibilisierter Objekt- und Flächendaten

Objektbesichtigung XXL:

Innen- und Außenbesichtigung
standardisierter Besichtigungsbericht "Innen- und Außenbesichtigung" gem. den Empfehlungen des vdp, gerne unter Verwendung eines Auftraggeber-Formblatts
Fotodokumentation
überschlägige Wertermittlung (Schätzwert / Marktpreiseinschätzung / Kurzgutachten)
Aufmaß der für die Wertermittlung relevanten Flächen und ggf. der Kubatur